Com a compra destes dois imóveis, a CM de Coimbra pretende dar um forte impulso à reabilitação e à revivificação da Baixa de Coimbra. Já a aposta no quarteirão de residências universitárias pretende dar uma resposta à procura de habitação por parte dos estudantes universitários numa altura em que o mercado de arrendamento estudantil está inflacionado.
O prédio da Rua João Cabreira (26 a 28) tem uma área de 178 m2 e é composto por um edifício destinado a habitação, com dois pisos e 12 divisões. Por sua vez, o prédio Rua da Nogueira (1 a 3 e 5) tem uma área de 680 m2 e é composto por edifício com um piso, um rés-do-chão amplo. Os dois edifícios foram adquiridos por um total de 609 mil euros.
A intervenção nestes edifícios concorre para a concretização do Documento Estratégico para a Baixa de Coimbra, através do Fundo Coimbra Viva, entidade de capitais maioritariamente detidos pelo CM de Coimbra, pois a sua localização interfere diretamente com o desenvolvimento e conclusão do projeto para o “Quarteirão das Nogueiras”.
Recorde-se que a CM de Coimbra subscreveu uma operação de aumento de capital do fundo imobiliário Coimbra Viva, no valor de 2,8 milhões de euros, para permitir a construção de uma residência de estudantes na Baixa. O aumento de capital foi essencial para se avançar com a residência de estudantes, cujos custos ascendem a cerca de 4,2 milhões de euros, “o qual não é passível de ser integralmente suportado, nem com os atuais capitais próprios (do fundo), nem com recurso ao endividamento”, explicou a vereadora Ana Bastos, durante a reunião do executivo de 2 de abril deste ano.
O processo de capitalização permite, assim, “avançar com a empreitada da residência de estudantes, contribuindo para a reabilitação, dinamização e vivificação da baixa e, simultaneamente, aumentar a capacidade de endividamento do fundo”, sublinhou a autarca.